实用技巧之房产过户费用怎么算

操作方法

• 01

  房产过户程序中，缴纳房产过户费是必不可少的，这是每个人房屋产权拥有人的义务，房产过户费用包含许多方面。

  
• 02

  契税是房产过户费中的大头，国家规定90㎡以下缴纳1%，90-140㎡缴纳1.5%，140㎡以上缴纳3%，所以房屋面积越大费用越高。

  
• 03

  房产过户费用中还包含房地产交易手续费，这个费用是按照3元/平方米的标准来收取，土地增值税核收5%。

  
• 04

  其它杂费：房屋产权登记费和抵押登记费都是80块钱，如果还需要办理公证手续的话，一本20块钱，房屋评估费占5%。