如何评价“喊你去泰国买房的 不是坏而是很坏”？

今天就跟随小编一起看看如何评价“喊你去泰国买房的 不是坏而是很坏”？感兴趣的朋友一起来看看吧！最近一直想在泰国买房，但是看到那篇“喊你去泰国买房的 不是坏而是很坏”的文章，突然感觉很迷茫，不知道到底该不该在泰国买房了。

操作方法

• 01

  这当然是有道理的，考虑到风险就是这样

  泰国城乡差距巨大，阶级矛盾尖锐，人均gdp不如我国西部穷省，万一发生个三长两短咋办？

  文史资料选辑里面有个买办回忆他靠黄金投机赚了大钱，然后上了犹太人沙发兄弟的骗投资房地产，第一年买了一栋大楼，第二年遇到一二八，房价立跌一半，由于他加了杠杆，炒黄金得的钱基本上赔光了~

  万一将来邱英乐带着黄衫军冲进王宫吊了郑冕陛下的路灯，这么大政治运动中间不消息波及了外国人的某个房产你说上哪说理去？

• 02

  不是所有泰国房产都是永久产权，泰国房产的产权有四种： 只有Freehold land title才是永久产权。有些项目土地是租用皇家的土地，所以产权却只有三十年。你不问销售也不会告诉你的。买房之前一定要问清楚。还有就是芭提雅、清迈的房产市场混乱，有很多国外开发商的项目十年都交不了楼，选择开发商要慎重。在曼谷，部分包租公寓是噱头，一般是位置不好地段，签的是活约。要么租不掉不承担责任，要么赔偿两个月租金了事。好房不怕租不掉，曼谷的公寓，正经开发商不会包租。

• 03

  我是想告诉那些投资泰国房产的人，一定要考虑好再入手，投资本来就不是一件简单的事情。在曼谷Airbnb的短租行为都是违法的，因为物业管控越来越严，目前曼谷越来越多的公寓已经几乎没法做短租，只能长租。出租打理是一个超级长期的事情，只有房子满足地段好+周围有租客群体这两个最基本的条件才会容易操作。最靠谱的出租渠道就是你的物业，泰国的物业都有专门的租售部门专人负责管理长租及出售，每个公寓门口都有明显的租售标识，他会抽掉你一年一个月的租金作为佣金。万事靠自己总是最保险的。

• 04

  香港这边退休的人很多都去泰国养老，从这边飞泰国不要太方便，相对于这里房价腾飞，泰国的房子实在很便宜，我之前做装修，公司和泰国的开发商有合作，那段时间一直待在泰国，因为自己也有想要在那边买房养老的想法，所以就多了解了一下，总结了几点关于泰国买房要知道的事情希望能够帮到你：

  1.泰国的房子可以买，但是一定要找靠谱的中介，找有泰国政府认证，可信赖的开放商，购买合法合规的房产项目。

  2，在泰国买房比在其它国家简单方便，泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。

  3.房屋出售成本：房屋持有5年以下，税费大约房价的4.8%+个人所得税（视房产及持有人具体情况而定），若持有5年以上4.8%中的3.3%是可以减免的。泰国的房子更适合5年以上长线持有。

  4. 泰国租金回报网上说法5%-8%，个人认为8%难度较大（普吉差不多可以达到），像曼谷的话5%相对靠谱。房子持有期间主要费用有:每年1个月租金（中介托管服务费用）和每个月物业管理费，年租金回报扣除这些才是净回报。

  5. 目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租，目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。

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  房是家的根据地，在落难后还有重身再起，人总有老来的一天，人常说，树高万丈，落叶总得归根，还有久别的兄弟姐妹和朋友共欢晚年，人生能有几回长！在城市和工作单位是为了工作方便！房产生意，是要更多的智商能力，要去外国买房，一定要了解和认识该国的国，去一个不稳定的国家，固定坑人了！象治疗癌瘤一样，各有各的高超寅讲和智慧辨鲜，把治疗成功的结果消淡在迷茫复杂的社会之中，只有这超生存一年收费，可能来缓一些混乱现象，得到更高更可靠的医务人员？自私及可，准都不喜欢看到的？重症晚期癌瘤免费治疗为超生存一年收费协议在努力取消提供方剂

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