卖房个人所得税怎么交

操作方法

• 01

  卖方交
  首先，卖房的个人所得税是由卖方交的，并不是买方交的，这是现实生活中，有很多人都以为是买方交的，这是一个错误的理解，只是卖方往往把卖房的个人所得税强行加入房价中罢了。

  
• 02

  个人所得税的计算
  能在地税系统中查到房屋原值的，个税=(计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%；不能在地税系统中查到房屋原值的，个税=计税价格×1%。

  
• 03

  个税减免政策
  有相关规定：如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年的，是不用缴纳个税的。

  
• 04

  税务局
  计算好要缴纳的税钱，带上相关的证件：例如：身份证、卖方合同等，到税务局进行缴纳税钱就可以了。如果不太了解具体如何交的话，可以先在服务台进行一下咨询，之后按照要求进行缴费即可。