宅基地三权分置对拆迁补偿的影响

什么是宅基地？

• 01

  农村土地大致可以分为三类
  耕地：农民耕种的土地

  
• 02

  宅基地：个人用作住宅基地而占有、利用集体所有的土地，其所有权属于集体

  
• 03

  集体经营性建设用地：农村集体土地建设用地

  

宅基地三权分置对拆迁补偿的影响

• 01

  双向补偿
  在该方案实施之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿，没有宅基地补偿，实施后农民就可以领取宅基地补偿

  
• 02

  补偿内容扩大化
  在原来农村房屋的基础上增加农民的固定财产和其他财产两项

• 03

  补偿方式多样
  货币补偿：即将农民损失的财产用等价的人名币补偿
  等价代换：农民可以购买指定区域的房屋，多退少补

  
• 04

  保障权利
  强令禁止强拆暴拆、先拆后补、拆迁无公示等不正当拆迁行为