如何选择北京解除二手房指导价限制 可按市场价格展示房源

来自蘑菇街https://www.mogu.com/的优秀用户Miss. 张，于2023.09.12 14:05:47在经验百科知识平台总结分享了一篇关于“北京解除二手房指导价限制 可按市场价格展示房源兰蔻”的百科，非常感谢Miss. 张的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：

 

简要回答

多名中介人士指出北京自9月8日起将二手房指导价限制解除。海淀区29个超出指导价范围的热点学区房房源，可以按照市场价格进行展示，而这些房源在此前是不能进行挂牌的。

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  海淀区某房产中介的相关人士表过去的现价只是对能不能在外网进行呈现，产生了限制，但是对于成交价并没有造成影响，北京市海淀区，取消了二手房指导价限制的小区有20多个。这20多个小区，在限价取消之后可以正式的对外呈现，更有效的提升销售额，在进行出售时会更加方便。按照相关规定每平米超过18万元的房源仍然不能够在外网呈现。

  
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  自2021年起北京开始实施二手房指导价，当时上海广州深圳都相继推出了二手房的指导价，北京则开始在海淀区进行试点。海淀区房地产经纪协会于2021年9月末发布了无强制执行力非公开倡议书。倡议书中将华清嘉园，蜂鸟家园等20个成交量和房价涨幅比较大的小区作为试点，率先实行二手房指导价格政策并且，号召广大中介公司对于高于指导价格的房源不再挂牌。

  
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  此次将二手房指导价格政策取消，对于整个二手房市场来说都能够带来一定的促进作用。合硕机构的首席分析师郭毅表示在房地产市场过去相对来说比较火热的情况出现了炒房热，价格增长势头非常猛，所以相关部门针对海淀区的某些热点的学区房和小区进行了管理，政策如今已经执行两年。这些房源已经明显出现了退热退温的情况。海淀区教育资源目前得到了均衡的发展，已经将区域房源的价值进行了淡化。当前房地产市场的的热度也并没有达到高涨的阶段，二手房的房源比较多，二手房的成交量和价格相对来说比较稳定。

  

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经验备注

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