原创什么叫小产权房 如何判断是不是小产权房

来自中华网https://www.china.com/的优秀用户长安月下，于2023.10.19 12:42:58在经验百科知识平台总结分享了一篇关于“什么叫小产权房 如何判断是不是小产权房童道驰被查”的百科，非常感谢长安月下的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：

简要回答

小产权房是指未经国家法律规定的土地使用权转让程序取得的房屋产权，因此其产权并不能得到国家法律的有效保护。一般小产权房主要是村集体或者是个人非法占地新建的房屋，这类房屋并没有经过国家相关部门的批准和许可，属于非法建筑。

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  在原有宅基地上翻建的房屋
  有一些小产权房是在原有的宅基地上翻建的房屋，虽然说这类房屋经过了相关部门的批准，但是在建这类房子的时候并没有缴纳土地出让金等等费用。所以说这类房子的产权也没有得到国家法律的有效保护。

  
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  贪图小便宜所购买的房屋
  部分用户为了贪图小便宜，直接购买了小产权房，但是小产权房无法取得合法的权产权证明，所以说购买房子的时候，如果购买了小产权房，往往权益是得不到有效保障的。

  
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  如何判断是不是小产权房
  想要有效的判断房子是不是小产权房可以直接查看产权证明，如果该房屋没有产权证明或者是产权证明不完善，那么这类房子很有可能就是小产权房。当然需要了解该房屋的土地性质和使用权类型，看一下该房屋的土地出让金和房产税等等费用缴纳方面的问题，实在不行就咨询对应的机构。

  

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经验备注

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