购买二手房需要注意哪些问题？

来自百度https://www.baidu.com/的优秀用户因为菊紧所以，于2018.01.31 18:02:57在经验百科知识平台总结分享了一篇关于“购买二手房需要注意哪些问题？棋魂”的百科，非常感谢Array的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：

操作方法

• 01

  安全最重要。
  不管购买什么东西，安全是最重要的，购买二手房也不例外。所以我们在购买二手房的时候，一定要和房主进行证件方面的验证。认真核实一下房子是不是有什么违规的地方，或者说房子本身是是不是属于房主本人的。

  
• 02

  注意小区周边环境。
  我们在购买二手房的时候，一定要注意小区周围的安保设施和环境设施等。我们购买房子都是为了让自己过得舒适。不要在购买房子之后，再对自己造成一些不必要的麻烦。所以在购买房子之前，我们要做好各种防范措施。

  
• 03

  检查房子的配套设施。
  虽然我们购买的是二手房，但是各种配套设施也是很关键的。在购买二手房的时候，我们一定要检查房间的电源是不是安全，水源是不是安全等。如果这些方面都有问题的话，我们可以和房主进行价格上的商议。自己购买之后再做好防范措施。

  
• 04

  交通以及各种情况。
  交通便利，对于购房来说也是非常重要的。如果房子的周边有很多商场，或者是离自己工作的地方比较近，各种交通设施比较便利，还有就是周边有完善的教育环境可以为自己的孩子的教育问题提供很好的保障，这就是非常好的了。

  
• 05

  根据实际情况谈妥价格。
  二手房的价格跟新房子是不一样的，没有固定的价格，也没有固定的标准。我们在购买二手房的时候，要根据二手房的实际情况来进行评估。看一下自己心里能够承受的价格是多少，然后根据卖出的实际卖出价格作比较，最后大家做一下商议。

  
• 06

  过户一定要认真。
  如果你看好了一个二手房，想要购买的话，那就先和房主做好交易方面的各种细节。可以跟房主先协商好，然后付一些定金，让对方给你开收据。然后我约定一个时间一起去做房屋过户就可以了。

  
• 07

  后续工作要做好。
  做完房屋的过户手续之后，我们还要跟房主一起到物业做一下交割手续，改一下登记的名字等。各种细节都做好了之后，做完之后，我们可以把全款付给房主了。这样，这个房子就属于你了。