关于保交楼调查 为何楼房交付率仅有34%

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简要回答

最近我国统计局正式将我国2023年1月份到4月份的房地产市场，销售情况的数据进行了公布，从所公布的房地产市场数据可以发现我国2023年1月份到4月份的商品房销售面积仅仅为3.76亿㎡，开工的房屋面积仅仅为3.12亿㎡，房地产企业到位的资金仅仅为4.52亿元，同比其增长速度依旧成负数。

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  根据调查显示，目前我国房地产市场如此之低迷的主要原因非常的多，而供给端的主要原因主要是在企业风险处置以及债务偿还这两方面，这两方面的严重问题困扰着众多房地产开发商企业，这两大原因也直接导致房地产开发商在拿地开发工程时的积极率普遍不高。

  
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  在2023年3月份到5月份这一期间，我国各个地区总共有1114个保交楼项目，其交付的具体情况数据也对外进行了公布，在3月份的数据中，显示保交楼的交付比例仅仅只为23%，到达5月份之后，其比例上升为34%，仅仅上升了11个百分点，在5月份的保教楼数量中，有一部分保教楼目前正处于装修过程中，一部分的占比率为50.4%，单位工程的占比率为2.5%，而主体结构的占比率则为33.7%，封顶的占比率则为12.9%，处方及动工之前的占比率为0.5%。

  
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  从目前保教楼的交付数据可以发现，目前我国华东华南这两个地区的交付情况与其他地区相比的话，依旧处于较好的状态，而华中和西南这几个地区的交付情况则明显并不是特别的乐观，保教楼的交付情况之所以如此不乐观，供应商也进行了信息反馈称，主要是由于新旧的划断，新旧划断这也就让本来就有欠款的供应商无法拿到旧账，而旧账没有偿还，这也让很多企业无法再去继续做保交楼的工程。
  从目前情况来看，我国房产企业的重心依旧在保交楼这一项目上，但房地产的投资和开发建设却处于明显下降的状态之下，这也就说明目前房地产的整体市场依旧正在整体调整的过程中，萧县后续在住房政策的相继下发之后，保交楼的交易市场也将会有所恢复。

  

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经验备注

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