每日一问一场下调房贷利率引发的风波 多家银行下调房贷利率了吗

来自携程网https://www.ctrip.com/的优秀用户梨子，于2023.12.28 19:11:37在经验百科知识平台总结分享了一篇关于“一场下调房贷利率引发的风波 多家银行下调房贷利率了吗”的百科，非常感谢梨子的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：

简要回答

近日一场下调房贷利率引发了巨大的风波，本次关于房贷利率争议点在于银行是否涉嫌在楼栋封顶前提前放款，在前不久多家银行已经下调了房贷利率。张月家在11月7日签订购房合同以及相关的贷款合同，住房贷款在12月4日发放，这个时间距离上海楼市新政早了10天。上海市在12月14日发布的楼市新政首套房房贷利率由原来的4.55%下降到了4.1%，市区购房第2套房贷利率降到了4.5%。

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  张月家目前首套房贷利率与第2套房子的利率相当，并表示自己只贷了200万，利息差就有10多万左右，有一些人贷了600多万，利息差大概在70万左右。仅相差10天就可以赶上房贷降利率新政的张月家并不是个例，在该区域其他楼盘也存在大量类似的情况，很多人都没有赶上新政，也错过了降低月供压力与利息成本的机会。据了解出现上述情况后，该小区有120多名业主向银监会12345等多方进行沟通，最后都回到了银行，但没有获得有效回应。

  
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  这起事件引发业主的争议是在于银行是否涉嫌楼栋封顶前放款，多位业主认为相关监理月报中无法证明截至11月25日4栋2栋楼已经封顶，也没有任何信息提到2栋楼已经封顶了。有一位业主是4栋18号楼，他在11月27日的房贷就已经放款了。很多业主都希望确认自己所购买的房屋具体的封顶时间，并且想要了解该时间是否在银行放款之后。

  
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  这起事件中想要证实银行是否提前汇款，并不是业主的目的，业主们的诉求是想重新跟银行签订贷款协议，新的贷款协议要根据新政要求的最新房贷利率标准计算利息。

  

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经验备注

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