是什么取消公摊是大势所趋吗 取消公摊有什么意义

来自马蜂窝https://www.mafengwo.cn/的优秀用户梨子，于2023.08.09 14:26:04在经验百科知识平台总结分享了一篇关于“取消公摊是大势所趋吗 取消公摊有什么意义孙宏斌”的百科，非常感谢梨子的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：

简要回答

近日，有关商品房公摊面积是否应该取消的讨论在全网引起热议，很多购房者对公摊面积的存在表示不满，认为公摊面积增加了购房的成本，并且还影响房屋的使用面积，那么取消公摊面积是否将会成为未来房地产行业发展的大势所趋呢？据相关信息显示，公摊面积其实就是商品房的公用空间面积，主要是包括了电梯井和楼梯间这些地区。

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  消费者在公摊面积方面的不满，主要是集中在公摊比例不透明，不统一的问题上，很多购房者不能真实了解自己购买的房屋面积，目前我国商品房的销售方式通常是按照建筑面积来计算，建筑面积就包括了房屋使用面积和公摊面积，这种情况下就会导致一个问题出现，同样的建筑面积具有不同的公摊比例，就会造成不同房屋的实际使用面积出现差距，而且公摊面积又缺乏法律依据和制度约束，完全由开发商自行决定，往往会出现不透明，不统一和不合理的现象，甚至出现有购房者花100平方的价格，到手之后只买到60平米左右的房子。

  
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  目前，我国以建筑面积交易已经形成了多年的习惯，但是这种交易规则并不符合国际惯例，国际上的通用做法是按照实际使用面积来计算房价，如果取消公摊面积改为实际使用面积进行交易，将会提高我国工程建设标准向国际接轨，除此之外使用实用面积进行交易，确实会杜绝一些公摊面积相关的猫腻与漏洞，减少房地产商和消费者之间的纠纷与不满，从源头上杜绝各种纠纷问题，确保房地产市场交易变得更加公平透明。

  
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  总而言之，取消公摊面积可以称得上是大势所趋，但是想要做到这一点也需要分步骤分阶段的去实施落实，对于我国房地产行业来说，目前最紧要的问题是堵住公摊面积所出现的漏洞，要加大对这方面的审核力度和监管力度，对公摊面积要提供一个统一的测量标准和设计标准，这样才能切实保障广大购房者的实际利益。

  

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经验备注

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