知道实际面积少0.38平业主要求退差价 业主要求退差价是否合理

来自今日头条https://www.toutiao.com/的优秀用户梨子，于2024.01.13 18:18:24在经验百科知识平台总结分享了一篇关于“实际面积少0.38平业主要求退差价 业主要求退差价是否合理长安”的百科，非常感谢梨子的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：

简要回答

近日长沙的罗女士收房时发现房屋面积少了0.38平方米，起诉了开发商要求开发商退差价以及房屋装修款共计5000多元，1月12号罗女士和开发商之间的民事诉讼正式开庭目前业主还在等待庭审结果。

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  长沙的罗女士在购买中海麓山境商品房时签署的合同约定房屋的实际建筑面积是125.82平方米，但办理不动产登记时显示该房屋的面积是125.44平方米，房屋的实际面积要比合同中约定的面积少了0.38平方米，因此罗女士认为开发商应该退自己差价。

  
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  而该小区的另外一名业主肖先生表示房子的实际面积都要少于建筑面积，而面积差的绝对值均被开发商卡在了0.6%以内，因为合同中约定好面积误差比绝对值在0.6%以内包含0.6%的开发商将不会因为这一部分的误差向业主补退差价。现在业主怀疑开发商是故意将房屋的面积误差绝对值卡在0.6%，因此业主们纷纷质疑合同存在不合理的格式条款。

  
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  1月12号小区的业主和开发商之间的民事诉讼关系正式在法院开庭，开发商和业主之间针对于是否应该退装修差价以及双方所签署的合同中是否存在格式条款作出辩论，目前该案件还没有一个最终的裁决。
  肖先生还向记者反馈到整个小区的所有业主的实际面积全部都是少的，没有一户是多的有些业主的误差是0.25%，有些业主的误差是0.30%绝对不会超过0.6%，因此肖先生和小区内的业主认为这是开发商故意而为之。
  在买房子这种事情上业主要求退差价其实是不合理的，但是罗女士和肖先生的这种遭遇明显是开发商故意而为之，现在业主和开发商都将相关的证据提交给了法庭，目前还要等最终的评审结果。

  

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经验备注

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