免费取消公摊会导致房价上涨吗 实施新的政策

来自中华英才http://www.chinahr.com/的优秀用户AAA，于2024.05.04 10:54:03在经验百科知识平台总结分享了一篇关于“取消公摊会导致房价上涨吗 实施新的政策王仕鹏”的百科，非常感谢AAA的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：

简要回答

据了解，广东省肇庆市住房和城乡建设局发布了关于按照套内面积计价宣传销售的通知，其中明确表示要规范商品房销售的行为，解决房屋面积和计价等方面造成的矛盾，要进行公平竞争、诚信实用、有序的市场环境，确保双方的权益，促进当地高质量的发展，从2024年5月1日开始，凡是在室内范围内购买商品房将按照套内面积计价。

• 01

  进行检查
  各个住建部门要督促当地的房地产开发企业和房地产机构落实政策，按照套内面积计价进行宣传销售，对个人的购房信贷政策优化，进一步调整住房贷款当中的住房套数认定标准，在申请贷款商品房时，家庭成员无论在名下有没有贷款购买过住房，都可以按照首套住房来进行住房信贷政策的执行。

  
• 02

  是否会导致价格上涨
  由专家表示，将公摊面积算到建筑面积当中我国是独有的，未来发展过程的趋势将按照套内面积进行计价，后续制定物业管理等服务的计价标准，只是在过去高速发展的20多年时间当中，公摊面积在内的建筑面积都是以计价为标准，二手房交易、物业管理费、室内装修等都是以建筑面积为计价标准。价格是否会上涨，从理论方面无论取不取消公摊面积和房价，实际上并没有联系，目前计价体系就是建筑面积，市场的价格绝不会因为取消或不取消使公摊面积发生变化，主要是受到市场供需关系、投资热度、人们的决定等因素。

  
• 03

  什么是公摊面积
  实际上公摊面积最早是在1950年的香港开始，当时的房地产属于发展阶段，出售整栋楼价格比较贵，提出分层出售的模式，由此诞生公摊。

  

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经验备注

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